L’ENTREPRISE À LA UNE D'OCTOBRE

Rencontre avec Mme Aurélie Vrignault,
responsable de l'agence Le Tuc immobilier de Bressuire.

// Les RDV Bressuirais : Mme Vrignault, merci de nous
présenter votre agence «Le Tuc Immobilier» !
Aurélie Vrignault : L’agence Le TUC Immobilier est
présente sur Bressuire depuis 33 ans avec toujours la même
philosophie, celle suivie par Michel Chavignon qui officiait
près de la place Saint jacques, à savoir, priorité au côté
familial dans l'approche et l'accompagnement du client.
Depuis 2017, pour mieux répondre à la demande de notre
clientèle, nous nous sommes installés place Notre Dame.
Cet emplacement est idéal pour mettre en avant les biens
immobiliers surtout maintenant que les lieux ont été
totalement remodelés, relookés pour offrir un confort à
nos clients mais aussi à toute l'équipe. Notre travail est de
réaliser les transactions immobilières, les estimations de
biens et la location (recherche de locataire, étude de dossier,
contrat de bail et états des lieux).

// Les RDV : Parlez-nous de votre équipe !
AV : Depuis janvier 2022, nous sommes 4 professionnels qui
participons pleinement à la vie de l'agence. Hristiana est
agent commercial et intervient sur le secteur de Moncoutant
sur Sèvre et La Gâtine. Marie est assistante commerciale.
Son rôle est d'accueillir le client en agence et elle m'aide
également à la rédaction des compromis de vente. Florian
réalise la vente de biens immobiliers. Quant à moi, mon
rôle est bien sûr de vendre, louer mais aussi d'animer cette
équipe. Nous mutualisons nos forces en collaborant avec nos
agences de Lussant et de La Roche sur Yon. D'ailleurs, si vous
recherchez un bien sur la Charente Maritime, vous pouvez
contacter directement Sandrine, au 06 79 62 37 56 et si c'est
un bien sur la Vendée, Corinne sera ravie de vous répondre
au 07 50 50 52 70. Nous travaillons tous dans le même esprit
familial et de satisfaction du client. Nos clients doivent se
sentir à l'aise et en confiance. Notre agence est également
un lieu de formation puisque nous accueillons régulièrement
de jeunes stagiaires, principalement de BTS Profession
Immobilière, pour leur faire découvrir la réalité du terrain.

// Les RDV : Pouvez-vous nous en dire un peu plus
sur votre façon d'accompagner le client ?
AV : Ce qui compte, avant tout, pour nous, c'est de privilégier
l'accueil, l'écoute et le suivi de chaque personne qui fait
appel à nos services. Pour tout projet d'achat ou de vente
d'un bien immobilier, nous prenons le temps de découvrir
la demande exacte de notre client. A ce moment-là, nos
clients nous livrent des informations personnelles. Nous
entrons, en quelques sortes, dans l'histoire de leur famille.
La relation de confiance que nous entretenons, ensemble,
va nous permettre de leur fournir des prestations de qualité.
La notion de confidentialité est donc primordiale. Ensuite,
quand le projet s'affine, se concrétise, nous nous devons
de présenter toutes les données juridiques pour qu'il n'y ait
aucune mauvaise surprise chez le notaire.

// Les RDV : Qu’est ce qui fait la force de votre agence
immobilière ?
AV : La qualité et la diversité de nos services ! Du côté
de la location, nous proposons maintenant la gestion
locative. Ainsi, le propriétaire ne s'occupe plus de rien !
Nous choisissons le locataire, rédigeons tous les documents
nécessaires... Tout un panel de garanties est proposé dont
la garantie loyer impayé. Du côté de la vente, nos services
commencent par l'estimation. Notre objectif est de vendre le
bien que le client nous a confié rapidement et au juste prix.
Faire une bonne estimation, c'est se donner toutes les chances
d'aboutir à un accord. Ensuite, nous sommes en capacités de
rédiger les compromis de vente, ce qui est un gain de temps
et d'argent. Nul besoin de se déplacer chez le notaire. Enfin,
notre agence possède l'expertise en immobilier.

// Les RDV : Qu'entendez-vous par expertise immobilière ?
AV : Pour certains dossiers un peu compliqués, comme la
vente d'une maison lors d'un divorce interminable ou une
succession difficile, les assurances, les notaires ou bien encore
les juges peuvent demander ce que l'on appelle une expertise
immobilière. Je reviens de formation et je possède l'expertise
de biens immobiliers courants et bientôt je pourrais valider
l'expertise pour les terrains et locaux commerciaux.

// Les RDV : Quels types de biens proposez-vous à la vente ?
AV : Notre portefeuille d'offres regroupe des pavillons récents
et moins récents, des maisons de ville, des longères à rénover,
quelques immeubles anciens, des étangs ou encore des
parcelles de terrain en lotissement. Actuellement, les futurs
acquéreurs se tournent vers des produits à des prix moindres
qu'après Covid. Les primo accédants recherchent plutôt
des maisons de ville et les personnes plus avancées en âge
veulent des plains- pieds pour un confort de vie.

// Les RDV : Un dernier mot pour conclure !
AV : Si vous êtes en pleine réflexion sur un projet immobilier,
contactez-nous ! Grâce à notre notre connaissance du
terrain, notre professionnalisme, nous nous mettrons
efficacement à votre service. Vous vous donnerez ainsi toutes
les chances de vendre, acheter ou louer le bien idéal ! Alors, à
bientôt dans votre agence Le TUC Immobilier !

13, place Notre dame - 79300 BRESSUIRE
Tél : 05 49 80 36 91
Site internet : www.bressuire.letuc.com
Horaires du secrétariat
Lundi et Mercredi : 14h00 - 18h00
Mardi – Jeudi – Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00
Ou sur RDV